プレサンスグラン福島

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目

  • / 福島駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 17階建 / 112戸 / RC造

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10階 / 65.44㎡の場合

相場
7,118万円
108.8万円/㎡
5,307
6,515
7,722
8,930
AI査定結果
推定相場価格
7,118万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,515万円〜7,722万円
99.6万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月29日
プレサンスグラン福島
7,180万円（109.7万円/㎡）/ 10階 / 65.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.89万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/077,180万円109.7万円10階 65.44㎡ 2LDK南
2024/10/027,200万円110.0万円17階 65.44㎡ 2LDK南
2023/11/256,180万円99.5万円17階 62.12㎡ 2LDK南
2023/09/306,480万円104.3万円17階 62.12㎡ 2LDK南
2023/09/306,580万円105.9万円17階 62.12㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は97.07万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07
プレサンスグラン福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 7,180万円109.7万円65.44㎡2LDK10階 / 17階建 南2023年112戸RC
2025/03/01ヴェリテ大阪福島
大阪市福島区海老江三丁目
野田阪神駅11分 6,480万円82.7万円78.4㎡3LDK4階 / 13階建 南2022年84戸RC
2024/10/06ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 4,990万円99.3万円50.24㎡2LDK2階 / 15階建 南2023年112戸RC
2025/07/22ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 6,250万円98.7万円63.34㎡2LDK8階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2024/11/05エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 5,180万円82.4万円62.89㎡2LDK+S13階 / 15階建 南2018年115戸RC
2025/07/28ローレルタワー梅田ウエスト
大阪市福島区福島七丁目
福島駅3分 9,398万円133.0万円70.68㎡3LDK16階 / 26階建 南2019年134戸RC
2024/07/24ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%上昇、大阪市福島区では3.1%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+23.8%
大阪市福島区
108.3万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン福島
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
交通福島駅徒歩7分
築年月2023年
階数17階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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